استخدام مدیر بهره برداری ساختمان (مشهد)

شرح موقعیت شغلی

• نظارت مستمر بر وضعیت عمومی ساختمان، مشاعات و فضاهای مشترک
• تهیه، تکمیل و کنترل چک‌لیست‌های روزانه، هفتگی و ماهانه بهره‌برداری
• شناسایی، ثبت و پیگیری نواقص ابنیه، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی تا رفع کامل آن‌ها
• برنامه‌ریزی و نظارت بر نگهداری پیشگیرانه تجهیزات و تأسیسات ساختمان
• تهیه گزارش‌های دوره‌ای از وضعیت ساختمان، اقدامات انجام‌شده و موارد نیازمند تصمیم‌گیری

• نظارت و پیگیری مستمر عملکرد تیم‌های تأسیسات، خدمات، نگهداری، نظافت و فضای سبز
• کنترل کیفیت خدمات ارائه‌شده توسط نیروهای داخلی و پیمانکاران
• تنظیم برنامه کاری، تقسیم وظایف و پیگیری انجام به‌موقع امور
• ارزیابی عملکرد پیمانکاران و ارائه گزارش از کیفیت، هزینه و زمان انجام خدمات

• پیگیری تمدید، کنترل و اجرای قراردادهای سرویس و نگهداری تجهیزات، از جمله: 
  • آسانسور
  • سیستم اعلام و اطفای حریق
  • پمپ‌ها و بوسترپمپ
  • سیستم‌های سرمایش، گرمایش و تهویه
  • برق اضطراری، تابلوهای برق و روشنایی مشاعات
  • دوربین مداربسته، آیفون و کنترل تردد
• کنترل زمان‌بندی سرویس‌های دوره‌ای و دریافت گزارش سرویس از شرکت‌های طرف قرارداد
• پیگیری تأمین قطعات، تعمیرات ضروری و اخذ استعلام در چارچوب مصوبات مجموعه

• برنامه‌ریزی استفاده، نگهداری و نظم‌بخشی به فضاهای مشترک و مشاعات
• نظارت بر نظافت، چیدمان، زیبایی بصری و آماده‌بودن فضاهای عمومی
• نظارت بر نگهداری فضای سبز، آبیاری، هرس، کوددهی و سلامت گیاهان
• کنترل روشنایی، مبلمان، تابلوها، ورودی‌ها، پارکینگ و مسیرهای تردد
• پیگیری رعایت اصول ایمنی، نظم، نظافت و استانداردهای بهره‌برداری در ساختمان

• پاسخ‌گویی محترمانه، حرفه‌ای و مؤثر به درخواست‌ها و مسائل ساکنین
• هماهنگی میان ساکنین، مدیریت مجموعه، پیمانکاران و نیروهای اجرایی
• اولویت‌بندی درخواست‌ها بر اساس فوریت، ایمنی، هزینه و اثرگذاری
• ثبت دقیق درخواست‌ها، اقدامات، هزینه‌ها و وضعیت نهایی هر مورد
• پیگیری جدی امور تا حصول نتیجه؛ نه صرفاً ارجاع دادن موضوع

• منظم، مسئولیت‌پذیر، پیگیر و دارای روحیه مالکیت در کار
• دارای روابط عمومی بالا و توان ارتباط مؤثر با ساکنین و پیمانکاران
• توانایی مدیریت هم‌زمان چند موضوع و اولویت‌بندی امور
• دقت بالا در کنترل جزئیات فنی، اجرایی و ظاهری ساختمان
• آشنایی مناسب با تأسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان و امور ابنیه
• توانایی تهیه گزارش، کار با چک‌لیست و مستندسازی امور
• آشنایی با اصول ایمنی، نگهداری ساختمان و مدیریت پیمانکاران
• توانایی کار با Word و Excel و پیام‌رسان‌ها برای گزارش‌دهی و پیگیری
• خوش‌برخورد، باانگیزه، قابل‌اعتماد و دارای ظاهر و رفتار حرفه‌ای
• سابقه کار در بهره‌برداری مجتمع‌های مسکونی، اداری یا هتلینگ یک مزیت مهم است.

مهارت‌های مورد نیاز

• مدیریت
• بهره برداری
• کنترل و نظارت

حداقل سابقه کار

• بیش از شش سال

حقوق

• حقوق از ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان

جنسیت

• مهم نیست

وضعیت نظام وظیفه

• معافیت دائم پایان خدمت

ارسال رزومه