استخدام مشاور املاک

شرح موقعیت شغلی

• ارائه پیشنهادهای خرید به فروشنده برای ملاحظه.
• ارائه پیشنهادهای اجاره به مستاجر برای ملاحظه
• اقدام به عنوان یک واسطه در مذاکرات بین خریداران و فروشندگان، در کل اقدام به عنوان نماینده خریدار یا فروشنده. 
• ایجاد لیست هایی از املاکی که با نیازها و منابع مالی خریداران سازگار و مناسب است. 
• رایزنی با شرکت های تامین کننده و ادارات قانونی، وام دهندگان، بازرس های خانه، و اپراتورهای قانونی جهت حصول اطمینان از این امر که شرایط و ضوابط قراردادهای خرید پیش از تاریخ های نهایی تامین شوند. 
• پیشبرد فروش املاک از طریق تبلیغات، بازدیدهای عمومی از خانه و شرکت در چند خدمات تبلیغ ملک.
• مقایسه کردن یک ملک با ملک های مشابهی که اخیراً فروخته شده اند به منظور مشخص کردن قیمت بازار رقابتی آن.
• هماهنگ کردن مراحل فروش ملک، نظارت بر امضاء اسناد و پرداخت پول ها. 
• مصاحبه با مشتری ها برای مشخص کردن این امر که به دنبال چه نوع ملکی هستند.
• تماس با مشتری های قبلی برای معرفی به دیگران.
• بررسی تبلیغات ملک، مجلات تجاری، و آثار مربوطه و شرکت در کنفرانس ها، سمینارها و جلسات کارکنان برای مطلع ماندن درباره بازارهای ملک و مستغلات. 
• پاسخ دادن به سوالات مشتری ها در خصوص کار ساخت و ساز، تامین مالی، نگهداری، تعمیرات، و ارزیابی های ملک.
• هماهنگ کردن قرارها برای نشان دادن خانه ها به خریداران احتمالی.
• تماس با مالکان ملک و خدمات تبلیغات جهت جمع آوری لیست های فروش املاک.
• دادن مشاوره به فروشندگان در باره این که چگونه خانه را برای خریداران احتمالی جذاب تر کنند. 
• دادن مشاوره به مشتری ها درباره شرایط بازار، قیمت ها، وام های مسکن، الزامات قانونی، و موضوعات مربوطه. 
• نشان دادن املاک تجاری، صنعتی، کشاورزی، و مسکونی به مشتری ها و توضیح دادن ویژگی های آنها. 
• همراهی کردن خریداران در طول بازدیدها و بازرسی های از ملک، و دادن مشاوره به آنها درباره مناسب بودن و ارزش خانه ای که از آن بازدید می کنند. 
• ترتیب دادن بررسی های وضعیت مالکیت جهت مشخص کردن این امر که آیا مشتری ها دارای سند مالکیت بدون قید و شرط هستند. 
• ایجاد کردن شبکه هایی از وکلا، وام دهندگان، و پیمانکاران که مشتری ها به آنها ارجاع داده شوند. 
• بررسی برنامه ها برای ساخت و ساز جدید با مشتری ها، برشمردن و توصیه کردن ویژگی ها و گزینه های موجود. 
• بازرسی کردن وضعیت و شرایط ساختمان ها، و ترتیب دادن نگهداری لازم و اطلاع دادن نیازهای نگهداری به صاحبان ملک. 
• بازدید از املاک جهت ارزیابی آنها پیش از نشان دادن آنها به مشتری ها. 
• بررسی کردن وضعیت مالی و اعتباری مشتری ها برای تعیین این امر که مشتری قادر به تامین مالی است.
• ارزیابی گزینه های وام مسکن برای کمک به مشتری ها جهت اخذ منابع مالی با بهترین نرخ ها و شروط. 
• جمع آوری لیست های املاک اجاره ای موجود. 
• جمع آوری اطلاعات املاک برای مشارکت در ساخت

مهارت‌های مورد نیاز

• مشاوره املاک
• اصول و فنون مذاکره
• فروش املاک

حداقل سابقه کار

• مهم نیست

جنسیت

• مهم نیست

وضعیت نظام وظیفه

• مهم‌ نیست

مشاهده آگهی‌های استخدام مشابه